近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中比较突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着我公司IC卡电梯刷卡控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。
它的主要功能有：
消防功能：该系统本身具有消防功能，当大楼内部出现火灾或地震之类灾害时，系统本身会随电梯消防功能的启用自动脱离控制，恢复无卡乘梯状态。
远程监视功能：通过485总线将小区内或区域内多台电梯的内部IC卡控制器联接起来，并且与一部终端监视电脑相连，这样，IC卡控制器可以完成单机控制功能之外，还可以通过网络实时将刷卡信息传送到用户终端机上，在终端机记录中可查询每台电梯何时何人刷卡乘梯情况。
手动转换功能：通过手动开关切换可实现系统开放与刷卡乘梯间互相切换。
刷卡转换功能：通过特殊专用管理卡在读卡区一刷 即可轻松实现系统开放与刷卡乘梯互换。
强制管理功能：制作强制管理卡在主控读卡区一刷可屏蔽对应禁用单元的所有卡片，只有重新制作同类卡片才能开放允许禁用卡片继续使用。
丢卡挂失功能：当卡片丢失后，只要做一张同卡号补卡，到相应电梯主控读卡区一刷，丢失卡片在此台电梯上即无法使用。
收费功能：可通过硬件设置实现刷卡计次收费与不收费间的互换。通过上位机设置单价，实现不同楼层乘梯刷卡消费的不同价格，更显用梯公平性。
时段限制功能：通过设定卡片有效时间，实现相应卡片在有效期内可刷卡乘梯，过期不可继续使用电梯，需到制卡中心办理延期使用。
电梯刷卡系统一共分为两种分别是：
外呼按钮控制型
读卡器安装在电梯轿厢外部，乘梯人需在梯外刷卡，能够使无卡人员无法进入电梯轿箱，起到安全节能的目的，且价位低于其它型号。
楼层按键控制型
读卡器安装在电梯轿厢内部，每部电梯只需安装一台读卡器，综合投入成本较低，同时具有扣次、扣费和时间限制功能。
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